Как изменить договор найма государственного жилищного фонда?

Жилищное правоотношение, возникающее из договора найма арендного жилья, является стабильным и устойчивым, тем не менее с момента возникновения и до момента прекращения оно может неоднократно изменяться.

Служба «одно окно» Дятловского районного исполнительного комитета принимает заявления об осуществлении административной процедуры 1.1.13 «Принятие решения об изменении договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда», предусмотренной подпунктом 1.1.13 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200.

Основания изменения договора найма арендного жилья определены статьей 60 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Согласно части первой пункта 1 статьи 60 Кодекса, изменение договора найма жилого помещения возможно по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных соответствующими нормами Кодекса.

Так, например, граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма жилых помещений одного вида, в случае объединения в одну семью вправе требовать у наймодателя заключения с одним из них договора найма жилого помещения на все занимаемое жилое помещение с согласия совершеннолетних членов семей нанимателей жилого помещения, проживающих совместно с ними (пункт 4 статьи 61 Кодекса).

Дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, вправе с письменного согласия нанимателя и других проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи требовать признания его нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения. Такое же право имеют каждый дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, либо законный представитель проживающего совместно с ним недееспособного члена семьи нанимателя жилого помещения в случае смерти, признания судом безвестно отсутствующим или объявления умершим нанимателя либо утраты им права владения и пользования жилым помещением, если иное не установлено Кодексом и иными законодательными актами (пункт 5 статьи 61 Кодекса).

Для получения решения об изменении договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда необходимо обратиться в службу «одно окно» райисполкома и представить:

— паспорт или иной документ, удостоверяющий личность,

а также:

по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью:

— заявления нанимателей, объединяющихся в одну семью (бланк выдается в службе);

— письменное согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с нанимателями, объединяющимися в одну семью;

— документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении);

— документ, подтверждающий изменение фамилии или иных данных гражданина, – в случае их изменения

вследствие признания нанимателем другого члена семьи:

— заявление совершеннолетнего члена семьи нанимателя (бланк выдается в службе);

— письменное согласие нанимателя либо свидетельство о его смерти или копия решения суда о признании нанимателя утратившим право владения и пользования жилым помещением, а также письменное согласие совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним;

— документ, подтверждающий изменение фамилии или иных данных гражданина, – в случае их изменения

по требованию члена семьи нанимателя:

— заявление совершеннолетнего члена семьи нанимателя (бланк выдается в службе);

— письменное согласие проживающих совместно с ним других совершеннолетних членов семьи нанимателя;

— документ, подтверждающий приходящуюся на его долю общую площадь жилого помещения, либо соглашение о порядке пользования жилым помещением;

— документ, подтверждающий изменение фамилии или иных данных гражданина, – в случае их изменения.

Службой «одно окно» самостоятельно запрашиваются:

— сведения о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи;

— сведения о находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в соответствующем населенном пункте, включая сведения об отчуждении этим лицом жилых помещений за последние 5 лет;

 — копия договора найма арендного жилья.

Срок осуществления административной процедуры – 15 дней со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц.

Срок действия решения – 6 месяцев. Плата за совершение административной процедуры не взимается.

Для подачи документов необходимо обратиться в службу «одно окно» Дятловского райисполкома по адресу: г. Дятлово, ул. Красноармейская. д. 21 (вход с торца).

Режим работы службы «одно окно»: понедельник, вторник, четверг, пятница с 8.00 до 17.00, среда с 8.00 до 20.00, суббота, воскресенье – выходной.

Станислава ГОНЧАР,
руководитель службы «одно окно» Дятловского райисполкома

Подписывайтесь на телеграм-канал «Дятлово ОНЛАЙН» по короткой ссылке @gazeta_peramoga